Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Manuel Ferreira vous propose : * PROPRIETE NORMANDE A BOSC-EDELINE (BUCHY) * Entourée de champs Parcelle totale de 15 650 m² : - Herbage de 10 000 m² pour chevaux ou autres - Parc arboré, fleuri, engazonné et gravillonné de 5 650 m² DPE D Edifiée en 1981 à partir d'une grange Surface habitable ! de 148 m² 4 chambres 1 bureau Garage de 35 m² Suivez-moi. Convaincu que vous apprécierez. De plain-pied, vous découvrirez : _ Une véritable entrée (10 m²) _ Un coin repas (18 m²) _ Une chaleureuse pièce à vivre entre repas et détente (29 m²) avec son poêle à bois (de 2023) _ Une cuisine (11 m²) entièrement équipée _ Une arrière-cuisine (5 m²) avec ses nombreux placards _ Une salle d'eau (6 m²) avec douche, WC et lave-mains _ Une chaufferie (chaudière et cuve à fioul) pouvant être utilisée en garage _ Une terrasse orientée plein sud Au 1er étage (plancher bois) : _ Un palier (5 m²) _ Un dégagement (5 m²) _ Une 1ère chambre (15 m² Surface Habitable) _ Une 2ème chambre (12 m² SH) _ Une 3ème chambre (9 m² SH) _ Une 4ème chambre (10 m² SH) passante _ Un bureau (7 m² SH) _ Une salle d'eau (5 m² SH) avec baignoire, vasques et WC Je vous propose à présent d’apprécier les prestations, qui font de cette chaleureuse maison normande, Le Bien ! qui réalisera votre projet immobilier : . Herbage clos de 10 000 m² pour chevaux, moutons…. Véritable parc grillagé pour volailles. Production de chauffage & d'eau chaude, par chaudière fioul (~ 1000L / an). Confort apporté par poêle à bois de 2023 (~ 8 stères / an). Menuiseries PVC oscillo battantes double vitrage (de mars 2022). Volets battants bois. Portail (arrivée électrique en attente). Abri de jardin sur dalle béton (~ 15 m²). Récupération des eaux de pluies par citerne enterrée (6m x 5 m). Fibre raccordée. Assainissement individuel (2 fosses septiques. 1500L / fosse. Vidangées septembre 2025). Chaudière et poêle à bois ramonés en novembre 2025. Taxe foncière : 1274 e (dont 74 e pour l'herbage de 15 085 m²) Manuel, A votre entière disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 884836362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.