A 5 min à pied du centre ville de Vaison-La-Romaine. Batisse de 300 m2 de surface totale sur un terrain de 120

**RARE A LA VENTE**
Juristimmo a le plaisir de vous proposer une spacieuse maison de famille de construction traditionnelle en partie en pierre, idéalement située à deux pas de l'hyper-centre de Vaison La Romaine, à proximité immédiate de toutes les commodités, véritable atout de ce bien atypique.
Edifiée sur un vaste terrain clos de 1200 m2 et principalement orientée sud, cette villa est actuellement composée de 3 logements à entrée indépendante dont 2 communicants entre eux ainsi que de plusieurs annexes.
Ses grandes ouvertures au 1er étage, dont celles hors du commun du salon, offre un cadre de vie très lumineux et une belle vue panoramique sur la Cité Médiévale, le Château et les collines environnantes.
**Au rez-de-chaussée ** - 2 appartements de 58 m2 et 60 m2 environ, avec leur terrasse couverte de 18 m2 et 23 m2. - Un garage de 35 m2

Un atelier de 14 m2,
Une cave à vins. **Au 1er étage ** - Un logement de 103 m2 habitables avec une véranda de 16 m2, offrant une somptueuse vue. **Côté technique :** La propriété est équipée d'un chauffage central au fuel, d’une climatisation réversible, de radiateurs électriques, d’un insert à bois dans le salon du 1er étage, de la fibre, d’un puits et du tout à l’égout. **Son atout ** Modulable à l’envie en un ou plusieurs logements, cette maison peut vous permettre de créer votre résidence familiale et/ou être également utilisée pour des activités locatives annuelles ou saisonnière telles que chambres d’hôtes ou gîtes ; ce qui permettrait de financer des travaux de rafraîchissement et/ou générer des revenus.


Si vous souhaitez découvrir et visiter cette propriété au caractère indéniable, stratégiquement bien située , contactez Anne Beliando au 06 50 75 49 76.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr