2 PIECES - IMMEUBLE DE STANDING - ST LOUIS

Vincennes Saint-Louis 2 pièces de 50 m2 avec balcon, cave et parking
Et si votre prochain appartement réunissait enfin les critères les plus recherchés à Vincennes : un étage élevé avec ascenseur, un grand balcon, un parking en sous-sol et le métro à seulement 3 minutes à pied ?
Situé rue Faÿs, dans le très prisé quartier Saint-Louis, SIAMO vous propose ce lumineux 2 pièces de 49,60 m2 au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et local vélos. À seulement quelques minutes du métro Saint-Mandé, du Bois de Vincennes et des commerces de proximité, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant confort de vie, calme et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, vous apprécierez la belle luminosité offerte par son exposition plein Est et sa situation en étage élevé. Le séjour, agréable et lumineux, s'ouvre sur un balcon de près de 9 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour prendre son petit-déjeuner au soleil, recevoir quelques amis ou simplement profiter d'un extérieur confortable en toute tranquillité.
L'appartement se compose également d'une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale, d'une chambre avec accès direct à la salle d'eau, de nombreux rangements ainsi que des WC séparés. En bon état général, il offre un cadre de vie immédiatement agréable tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût.
La résidence, reconnue pour sa qualité d'entretien, dispose d'un gardien et a bénéficié d'un ravalement récent. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur où le stationnement constitue un véritable avantage.
Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 245€ par mois La taxe foncière est d'environ 1 712€.
Rare sur le secteur, cet appartement réunit les atouts que recherchent la majorité des acquéreurs : un étage élevé avec ascenseur, un grand balcon, une résidence de standing avec gardien, un parking, ainsi qu'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Bois de Vincennes et des transports.
Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre de qualité aux portes de Paris ou d'un appartement confortable pour profiter pleinement de Vincennes, ce bien saura vous séduire par son équilibre entre emplacement, luminosité, extérieur et prestations.
Ce bien vous intéresse ? Contactez dès maintenant votre agence SIAMO.