Ensemble exceptionnel avec plus de 4 hectares Deux maisons +
Publié le 27 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
269 500 €Chambres
4Salles de bain
1Ensemble exceptionnel avec plus de 4 hectares Deux maisons +
35460 - VAL COUESNON - A 10 MIN DE L'ACCES A84 - 5 MIN DE MAEN ROCH - 20 MIN DE FOUGERES - 30 MIN D'AVRANCHES et 35 MIN DE RENNES - ELIANE LORANDEL MAN IMMO PRO vous présente cet ensemble unique offrant un potentiel rare : plus de 4 hectares de terrain, dont une partie boisée, entourant deux maisons et de nombreuses dépendances. Un cadre naturel préservé, idéal pour un projet familial, agricole, touristique ou pour les amoureux d'espace et de liberté.
La première maison, de plain?pied, d'une surface habitable de 87 m² propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée insert, quatre chambres, salle d'eau, WC, buanderie et débarras. Le grenier sur dalle béton offre une belle possibilité d'aménagement supplémentaire.
La seconde maison, d'un potentiel d'environ 105 m²,
à rénover entièrement, permet d'imaginer un gîte, un atelier ou une extension du lieu de vie.
Les dépendances complètent cet ensemble dont une grange, réhabilitable en habitation, une étable, des poulaillers, un cellier.
Une cour avec puits ajoute encore au charme du site.
Entre terrain agricole, taillis, espaces boisés et bâtiments variés, ce bien offre une multitude de possibilités pour un projet ambitieux, nature et plein de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour plus d'informations ou organiser une visite. :
Votre Contact : Eliane Lorandel (EI) ? 0649002601
eliane.lorandel@man-immo.pro
Honoraires inclus de
3.65% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 577 909 - RENNES
RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079
La première maison, de plain?pied, d'une surface habitable de 87 m² propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et cheminée insert, quatre chambres, salle d'eau, WC, buanderie et débarras. Le grenier sur dalle béton offre une belle possibilité d'aménagement supplémentaire.
La seconde maison, d'un potentiel d'environ 105 m²,
à rénover entièrement, permet d'imaginer un gîte, un atelier ou une extension du lieu de vie.
Les dépendances complètent cet ensemble dont une grange, réhabilitable en habitation, une étable, des poulaillers, un cellier.
Une cour avec puits ajoute encore au charme du site.
Entre terrain agricole, taillis, espaces boisés et bâtiments variés, ce bien offre une multitude de possibilités pour un projet ambitieux, nature et plein de caractère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georsiques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Val-Couesnon
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
G
Diagnostic GES
C
Orientations
Orientation (simple)
s
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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