Quartier du Mauret, à deux pas du Bassin

Quartier du Mauret, à deux pas du Bassin Maison familiale d'exception - Quartier recherché du Mauret, à deux pas du Bassin



Idéalement située dans le très prisé quartier du Mauret, à seulement 400 mètres du Bassin, cette superbe maison vous séduira par son état irréprochable et ses prestations de qualité.



D'une superficie habitable exploitable d'environ 200 m², elle offre des volumes généreux et une isolation remarquable, garantissant un confort optimal en toute saison.



Parfaitement agencée pour accueillir une grande famille ou recevoir, la maison se compose de :



5 chambres spacieuses

1 salle de bain et 1 salle d'eau

3 WC

Une très grande mezzanine avec une belle hauteur sous plafond, permettant de circuler et de se tenir debout confortablement (idéal espace bureau, détente ou couchage supplémentaire)

Un demi-garage fonctionnel



Implantée sur un terrain de plus de 600 m², cette propriété bénéficie d'un bel extérieur, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié.



Atout majeur : aucun travaux à prévoir et une chambre pouvant être loué à votre convenance
? vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux.



Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort, espace et proximité du Bassin.



???? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception



A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837

Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005