AUDENGE Magnifique T3 de 68,20 m² avec large balcon - État irrép

AUDENGE Magnifique T3 de 68,20 m² avec large balcon - État irréprochable - Calme absolu Découvrez ce superbe appartement T3 de 68,20 m² (loi Carrez), situé au 2? étage d'une résidence paisible et parfaitement entretenue.



Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec rangements. L'espace de vie se compose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant une belle convivialité. Cet espace s'ouvre sur un large balcon(8,77 M2), idéal pour installer une table et profiter pleinement de moments en extérieur.



L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal.



En annexe, vous bénéficiez :



d'un cellier privatif d'environ 4,34 m² situé au rez-de-chaussée,

d'un local vélo et d'un local moto,

d'une place de parking.



L'environnement est particulièrement calme, sans vis-à-vis, avec des bâtiments espacés garantissant tranquillité et intimité.



Lot n°51 petite co-pro de 55 lots

Appartement en état irréprochable - Aucun travaux à prévoir



Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.



Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837

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Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 260 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005