SAINT-JEAN DE LUZ (64500) Centre Ville, T2 43 m² - Ascenseur

Exclusivité - Centre-ville, au sein d'une belle résidence sécurisée avec gardien, appartement au 1er étage avec ascenseur de 43,22 m².Il se développe comme suit : Entrée avec dégagement, une grande pièce de vie de 25 m² avec espace nuit (possibilité de recréer une chambre indépendante), une cuisine indépendante, une salle-de-bain avec fenêtre sur cour et WC.En annexe un cellier de 2,6 m².Commerces en bas de l'immeuble et Grande Plage à 50 mètres pour un mode de vie tout à pied.Chauffage gaz collectif, double vitrage, habitable de suite, idéal pied à terre immédiat ou investissement.A votre disposition pour tout renseignement au : 06 13 83 11 20. Vidéo de présentation disponible via WhatsApp.Annonce rédigée par Arnaud de MAZENOD E.I., Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de ST-ETIENNE sous le numéro : 800 663 924, pour le compte de LABARRIERE IMOMBILIER, située 64500 ST JEAN DE LUZ, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2021 000 000 032 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : A2M-MamytouDate de réalisation du diagnostic : 15/11/2024Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 610 euros et 880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Honoraires d'agence inclus : 19 950 euros TTC, soit 5% du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1964 euros. Arnaud de MAZENOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 663 924 - Saint Etienne.