Urrugne, Villa de 270 m² habitables sur parcelle de 3400 m² avec piscine.

Villa de 270 m² habitables, 8 pièces, de plain-pied avec 1 étage, édifiée sur parcelle arborée avec piscine de 3 400 m².Elle se développe comme suit : en rez-de-jardin, une entrée avec rangements et dégagement, un grand salon ouvrant sur terrasse orienté Est, une salle-à-manger, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec cellier/chaufferie ouvrant sur patio aménagé avec barbecue. Une chambre et un bureau, une salle-de-bain et un WC indépendant.A l'étage, en plein volume, un palier bibliothèque, 4 chambres dont 2 suites parentales, une salle-de-bain et un WC.En annexes : un atelier, stationnement voitures et piscine.L'ensemble se situe à 3.2 km du centre village, 8.5 km de Saint-Jean-de-Luz.Chauffage Gaz, double vitrage, beaux volumes avec charme de l'ancien dans paysage champêtre avec vue sur la Rhune.A votre disposition pour tout renseignement au : 06 13 83 11 20. Vidéo de présentation disponible sur demande.Annonce rédigée par Arnaud de MAZENOD E.I., Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de ST-ETIENNE sous le numéro : 800 663 924, pour le compte de LABARRIERE IMMOBILIER, située 64500 ST JEAN DE LUZ, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2021 000 000 032 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque.TOUS NOS BIENS N'ETANT PAS EN LIGNE N'HESITEZ PAS A NOUS COMMUNIQUER VOS CRITERES DE RECHERCHE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic : 7/11/2024Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 3390 euros et 4620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Honoraires d'agence inclus : 72 000 euros TTC, soit 4 % du prix, à la charge de l'acquéreur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud de MAZENOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 663 924 - Saint Etienne.