Appartement à vendre T1 LYON 8EME ARRONDISSEMENT (69)

Très beau T1 de 24m², situé au 1er étage, dans le quartier de MONPLAISIR. Environnement idéal, rue et quartier très calme et central à la fois; vous avez tous les transports à proximité (Bus, Tram et Métro) et toutes les commodités à pieds. Actuellement sous contrat de bail (Avril 2024), l'appartement est vendu occupé. La résidence est très agréable, très recherchée par les étudiants du secteur. Il y a un gardien, une laverie, et des places de parking en sous-sol sécurisées à disposition des résidents. Ascenseur. La façade vient d'être refaite. Pas de gros travaux à prévoir. Les charges sont d'environ de 1100 € dont 55% à charge locataire. Un très bon investissement en plein cœur de Lyon ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont 55% récupérables) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 726 772 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Philippe SEITZ Entrepreneur Individuel 06 52 88 74 22 - Réf.945417