MAISON DE CARACTERE AIX EN PROVENCE

AIX-EN-PROVENCE
MAISON DE CARACTÈRE ,165 M2 , PISCINE , VUE , 769 000 euros Ajuste immobilier vous propose :sur Aix-en-Provence, cette authentique maison du 19ème siècle de 165 m2, implantée sur un terrain de 1920 m2, offre une vue imprenable sur l'aqueduc de Roquefavour. Datant de 1850, elle a été rénovée sur deux niveaux, avec une disposition originale inversant les pièces de vie au premier étage et les chambres au rez-de-chaussée.L'espace se développeEtage 1 En montant du côté extérieur, une vaste terrasse de plus de 70 m2 s'ouvre sur un espace de vie avec cheminée, orienté vers la nature. Une grande baie vitrée côté Sud dévoile une vue sur l'Aqueduc de Roquefavour et la rivière l'Arc de l'autre côté. Cet étage comprend un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse avec baie vitrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une partie nuit avec deux belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants.Niveau inférieur:RDC :Du jardin, un hall d'entrée mène à une chambre, un vaste bureau, une suite parentale et un dressing. Un espace chaufferie, une buanderie, et un grand garage/atelier de plus de 50 m2 complètent ce niveau.EXTÉRIEUREntourant la maison sur 1920 m2, l'extérieur propose une partie piscine, un pool house de 40 m2 à réaménager, et deux cabanons. Le jardin se divise en deux niveaux, offrant des espaces détente autour de la maison et un accès privilégié aux berges de la rivière l'Arc en descendant quelques marches en pierre. La propriété permet le stationnement de nombreuses voitures. La toiture est neuve.Une maison familiale pleine de charme à découvrir sans tarder, à proximité du village de Ventabren et à seulement 10 minutes du centre d'Aix et de la Gare TGV.Maison familiale pleine de charme à découvrir sans tarderPatrick Amsellem Tel : o6 11 76 83 67immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 340269992Chauffage individuel au Fioul, CheminéeDPE : D/D indique des performances énergétiques moyennes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr