Maison Gignac La Nerthe 6 pièce(s) 110 m2

A VENDRE - Maison de plain-pied T6 - Piscine - Calme absoluVotre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison T6 de 110 m², située sur la commune de Gignac-la-Nerthe, dans un environnement calme et agréable.Construite en 1994 sur une parcelle de 550 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel et adapté à une vie de famille. Vous y découvrirez un espace salon/séjour climatisé avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine, formant un ensemble lumineux avec accès direct à la terrasse. Un espace buanderie, issu de l'ancien garage, complète cette partie.L'espace nuit, également climatisé, se compose de trois chambres, ainsi qu'une quatrième chambre indépendante côté séjour avec sa propre salle d'eau. Le bien comprend également une salle de bain, un WC séparé et un espace buanderie/cellier.POINTS TECHNIQUES :- Menuiseries en double vitrage PVC avec moustiquaires- Volets battants en aluminium et porte d'entrée récente en aluminium- Toiture révisée en 2020 (faîtage, remplacement de tuiles, nettoyage et isolation des combles).- Vide sanitaire / Tout-à-l'égout / Canal de Provence- Piscine 3,5 x 8 m : moteur de pompe remplacé le 9 avril.-
Alarme filaire - Stationnement de 4 véhicules via deux portails distincts.- Taxe foncière : 1 800
eurosUne belle opportunité à découvrir sans tarder sur le secteur !Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition au /O41393O618/.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet (rubrique « Barème »).