Appartement T3 proche du centre de St Thurial – 69m² habitable – jardin 63m²

Appartement T3 proche du centre de St Thurial – 69m² habitable – jardin 63m² Idéal pour les séniors et couple ! Venez découvrir ce charmant appartement au rez-de-chaussée aux normes PMR de 2012 au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue. Situé au RDC : hall d'entrée spacieux avec placard de 8m² – une cuisine aménagée ouvert sur la pièce de vie (30m²) exposé plein sud avec une baie vitrée accès terrasse. Deux chambres de 13m² & 10m² exposées Nord. Salle d'eau lumineuse récemment rénovée normes PMR de 6m² ainsi qu'un WC séparé. Un garage fermé de 15m². - Porte blindée - Fenêtres & baie vitrée K-Line - Volets électriques (cuisine, séjour) - Volets manuels (chambres & salle d'eau) - Radiateurs électriques à inertie (récents) - Sols : carrelage (salle d'eau & WC) - Sols : revêtement sol souple PVC imitation parquet (hall, chambres, séjour - cuisine) Côté extérieur : une terrasse aménagée de 8m²avec accès séjour - Un jardinet arboré & paysager de 63m². Une allée avec un portail manuel côté rue avec accès stationnement libre. (Pratique pour ranger les courses) -Nombre de lots en totalité sur la copropriété : 109 -Nombre de lots en habitation sur la copropriété : 52 -Local vélo & local poubelles fermées SAINT THURIAL village de 2200 habitants accès commerces, maison de santé, écoles privée & publique, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche du barrage de la Chèze, la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup & Tremelin avec sa base nautique. À 2km de la 4 voies RENNES-LORIENT. À 6km de BREAL SOUS MONTFORT À 22km de l'entrée de RENNES. Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf.915387