T3 de 55 m² avec balcon – 2 chambres – Saint-Étienne Proche cours Fauriel et Parc de l’Europe

Saint-Étienne – 10 Ter Rue du Portail Rouge À proximité du Cours Fauriel, de l'École des Mines, des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement T3 de 55 m² avec balcon, au sein d'une copropriété entourée d'espaces verts. Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'un immeuble construit en 1959 (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant l'ensemble des pièces, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec accès au balcon, de deux chambres avec parquet, ainsi que d'une salle de bain avec fenêtre. Les parquets d'origine apportent du cachet à l'ensemble et offrent une belle base pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des établissements d'enseignement et des axes principaux de la ville. ⸻ Informations complémentaires • Surface : 55 m² • 2 chambres • Balcon • Cave • Stationnement dans la résidence (place non privative) • Chauffage individuel au gaz • 3ᵉ étage sur 5 sans ascenseur • Immeuble construit en 1959 • Taxe foncière : 918 € ⸻ Prix de vente : 54 000 € Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur recherché de Saint-Étienne. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 19/04/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf.945998