Maison avec travaux + Garage sur 784 m² de terrain

EXCLUSIVITE Maison à rénover – Située à Les Tourrettes (26740), dans l'agglomération de Montélimar, à proximité l'accès de l'autoroute et d'autres commodités, cette ancienne maison à rénover offre un beau potentiel avec environ 215 m² de surface totale de bâti.
La partie habitation, de plain-pied, développe environ 85 m² habitables et se compose de :
un hall d'entrée avec placard ;
une salle de séjour avec cheminée équipée d'un insert ;
une cuisine indépendante ;
deux chambres ;
un espace bureau avec rangements ;
une salle de bains ;
des WC séparés.
À l'étage, un escalier en colimaçon bois situé dans le séjour mène aux greniers / combles, offrant une surface d'environ 58 m² au sol,.
La maison dispose également d'un garage d'environ 28 m², ainsi que d'un accès à une cave avec espace chaufferie.
Elle est implantée sur un vide sanitaire.
Le bien est édifié sur une parcelle de 784 m², agrémentée de végétation, avec une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'une terrasse couverte.
Un beau potentiel à exploiter avec des travaux de rénovation qui sont à prévoir. Son volume, ses dépendances, son terrain et sa situation géographique offrent toutefois de nombreuses possibilités pour réaliser un projet personnalisé.
A la recherche d'un projet à façonner selon vos envies ?

PRIX DE VENTE : 188 000 € TTC honoraires charge vendeur.

DPE
: CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
(DPE Version 2026 - soumis à un audit énergétique )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI N°2602 2018 000 035 884

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 2602 2018 000 035 884.
ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr