Local/bureau ou appartements quartier BRADEN à QUIMPER (29)

À VENDRE – BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL / OU APPARTEMENTS – QUARTIER DU BRADEN, QUIMPER Emplacement recherché – Proche écoles, hôpital et commodités Vous cherchez un espace professionnel à aménager selon vos besoins ? Nous vous proposons une belle opportunité au cœur du quartier du Braden à Quimper ! Option 1 : Local professionnel prêt à l'emploi Ce bien se compose de : • Un hall d'accueil • Un bureau avec WC • Une grande pièce avec salle d'eau • Une deuxième pièce en enfilade • À l'étage : une pièce aménagée en bureau ou chambre avec salle d'eau et WC Option 2 : Possibilité de transformation En déposant une demande de changement de destination auprès de la mairie, vous pourrez créer 2 appartements de type T2. Avec 2 entrées distinctes déjà existantes. Une belle opportunité pour un projet locatif ou une revente avec plus-value. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Très bon emplacement Bonne visibilité Quartier dynamique et bien desservi Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.915311