À vendre Appartement T2 de 37 m² à MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT
Publié le 17 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
98 400 €Chambres
1Salles de bain
1À vendre Appartement T2 de 37 m² à MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT
Au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports (futur tramway à proximité), se situe un appartement T2 de 37m² en rez-de-jardin comprenant :
- une entrée,
- un salon exposé Sud donnant sur le jardin,
- une cuisine aménagée et équipée,
- une chambre donnant sur le jardin avec vue dégagée,
- une salle d'eau avec WC,
- un grand jardin avec terrasse et
- un abri.
L'environnement est calme avec l'avantage de bénéficier d'un grand extérieur avec une vue dégagée. L'appartement ne donne pas sur la rue, mais uniquement côté jardin.
L'appartement est équipé d'une porte blindée et d'un système d'alarme.
Il était récemment loué 670€ + 30€ de charges mensuelles en bail meublé pour une rentabilité nette de 7,6%.
Il est possible d'agrandir en acquérant l'appartement du dessus ou l'ensemble de l'immeuble également disponible à la vente.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 216€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Réf.942334
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Marseille 3eme Arrondissement
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
37 m²
Nombre de pièces
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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