Appartement T3, 2 Chambres, 69 m², Dernier étage, La Genette, DPE B à venir (travaux votés et financés)

Atout majeur : la copropriété a voté un calendrier complet de travaux d'isolation et de changement de mode de chauffage. Ces travaux sont intégralement financés par le propriétaire actuel. Résultat : un passage du DPE de E à B dès l'année prochaine. Vous achetez donc un bien valorisé, plus performant énergétiquement, sans supporter le coût des améliorations. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. En complément, vous bénéficierez : d'un Parking privatif extérieur, d'une cave, et la présence d'un gardien résidant sur place, gage de sécurité et de bonne tenue de l'immeuble. En étage élevé, vous profiterez du calme, de la lumière et d'une belle sensation d'espace. Proche des commerces, écoles et transports, ce bien combine emplacement stratégique du quartier de La Genette et d'une performance énergétique future sécurisée. A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic eau chaude et froide, chauffage et entretien des communs et gardien) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.943228