Ensemble immobilier mixte aux grands espaces : habitation & activité commerciale à Sainte-Radégonde-des-Noyers en VENDEE (85)
Publié le 17 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
598 000 €Chambres
5Salles de bain
5Ensemble immobilier mixte aux grands espaces : habitation & activité commerciale à Sainte-Radégonde-des-Noyers en VENDEE (85)
Ensemble immobilier mixte aux grands espaces : habitation 267 m2 & activité commerciale 337 m2 à Sainte-Radégonde-des-Noyers.
Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de très grands volumes, idéal pour un projet de vie combinant habitation et activité commerciale, artisanale ou professionnelle, sur un même site.
Une partie HABITATION – 267 m² habitables
Maison principale – 190 m² aux volumes confortables
Entrée
Salle à manger avec cheminée
Deux grands salons, dont un avec cheminée
Pièce prévue pour une future cuisine
Pièce avec coin douche
Salle d'eau et toilettes
À l'étage :
Trois grandes chambres offrant de beaux volumes
Véranda de 47 m², très lumineuse, idéale comme espace de vie supplémentaire.
Studio indépendant – 19 m²
Espace autonome comprenant pièce principale et salle d'eau avec toilettes.
Maison secondaire – 56 m²
Salle à manger avec coin cuisine
Mezzanine faisant office de grande chambre lumineuse
Salle d'eau et toilettes
Une partie ACTIVITÉ COMMERCIALE / PROFESSIONNELLE aux volumes exceptionnels
Atelier chauffé de 337 m², rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité commerciale, artisanale, artistique ou logistique
Dépendances complémentaires
Deux très grandes pièces non chauffées de :
94 m²
49 m²
Équipées de sanitaires et douches
Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (extension d'activité, stockage, salles d'exposition, hébergement…).
Extérieurs
Terrain d'environ 2 000 m², offrant de larges espaces pour stationnement, cour professionnelle, jardin ou projet futur.
Les atouts majeurs
Grands espaces intérieurs et extérieurs, rares sur le secteur
Configuration idéale habitation + activité commerciale
Volumes exploitables immédiatement et évolutifs
Cachet de l'ancien et bâtiments en pierre
Secteur recherché, marché modéré et dynamique
Accès rapide à Luçon, aux commodités, à 30 mn de La Rochelle
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de mesurer pleinement le potentiel de ce bien aux grands volumes.
Sylvie PILLET
Mandataire immobilier – Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf.941756
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Sainte Radegonde Des Noyers
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
265 m²
Nombre de pièces
12
Nombre de chambres
5
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : cheminée
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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