Propriété contemporaine de 228 m² sur un terrain clos de 2989m² avec piscine à 10 minutes de Saumur et 40 m' d'Angers
Publié le 17 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
988 000 €Chambres
4Salles de bain
1Propriété contemporaine de 228 m² sur un terrain clos de 2989m² avec piscine à 10 minutes de Saumur et 40 m' d'Angers
Une propriété contemporaine d'exception, offrant volume, luminosité et prestations premium dans un cadre confidentiel.
Implantée sur un magnifique terrain de 2 989 m², la maison nous offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec des espaces parfaitement pensés pour le confort quotidien.
Les atouts majeurs :
Très belle vie de plain-pied avec une pièce de vie principale avec sa cheminée centrale de 65 m², une cuisine aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, deux grandes chambres avec dressing, un second salon, une lingerie, plusieurs terrasses permettent de profiter au mieux du jardin selon le moment de la journée.
Toutes les chambres sont aménagées avec des dressings fonctionnels et l'espace est très bien optimisé.
Un vastes espace de réception baigné de lumière.
Matériaux haut de gamme et finitions soignées
Superbe luminosité grâce aux larges ouvertures
Bel escalier large et moderne nous mène à l'étage, un palier avec un espace vitré avec vue sur le jardin, une grande pièce bibliothèque, billard, une 3éme chambre avec son espace salon et son balcon. salle de bains et WC.
A l'extérieur, grand jardin arboré et aménagée, la piscine pour profiter pleinement des beaux jours (4x8)- membrane armée, chauffée, local piscine, WC, douche
Un sous-sol total avec un garage avec porte automatique de 5 mètres, idéal pour plusieurs véhicules ou véhicule volumineux, local technique, atelier, cave.
Cette maison combine élégance contemporaine, confort moderne et fonctionnalité. Les volumes généreux et la qualité des prestations en font un bien rare sur le secteur.
Un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée, des prestations de qualité.
Domotique pour les volets et les luminaires. système d'aspiration centralisée
Système de chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol avec un régulateur par pièce, climatisation réversible au rez-de-chaussée coté nuit.
Assainissement collectif
Vidéo de la maison disponible sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.940744
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saumur
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
228 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
sud
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/embed/CJNOoxIW33M
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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