APPARTEMENT LUMINEUX 3 CHAMBRES VUE DEGAGEE JARDIN

A SAISIR Opportunité rare pour investisseurs ou pour une résidence principale : Appartement de 99m2 situé au 2ème étage dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, garantissant faibles charges et gestion simplifiée. Cette résidence se compose de 3 chambres, parfaitement adaptées à la location familiale, un segment de marché particulièrement recherché et sécurisé. Vous bénéficierez également d'un bel espace de vie lumineux de 33m2 , idéal pour offrir confort et convivialité aux futurs locataires. L'appartement profite d'une double exposition est ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée dans un environnement calme . Quelques travaux de plomberie et d'électricité sont à prévoir ainsi que l'installation d'une cuisine. ATOUTS : -jouissance privative d'un jardin , idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un coin détente . -petite copropriété avec très peu de charges -appartement lumineux et agréable à vivre. -typologie familiale recherchée ( 3 chambres ) Idéal pour sa résidence principale ou pour un investisseur souhaitant allier rendement, sécurité locative et valorisation patrimoniale. A votre écoute Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Réf.941748