Demeure d’exception avec piscine au cœur de Vianne, idéale pour chambre d'hôtes - 300m² - 5 chambres
Publié le 17 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
520 000 €Chambres
5Salles de bain
1Demeure d’exception avec piscine au cœur de Vianne, idéale pour chambre d'hôtes - 300m² - 5 chambres
Vivez au cœur d'une bastide médiévale avec piscine et activité clé en main.
Située dans la bastide fortifiée de Vianne, à 10 min de Nérac et 30 min d'Agen, cette demeure du XVIIIe siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, avec toutes les commodités accessibles à pied.
D'une surface d'environ 300 m² habitables, la maison propose :
- Un espace de vie de 105 m²
- 5 suites parentales
Une configuration idéale pour chambres d'hôtes ou grande maison familiale
Prestations de qualité : chauffage au sol, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, fibre.
Extérieur sans vis-à-vis :
- Jardin clos
- Terrasse couverte de 31 m² en pierre de Vianne
- Piscine chauffée au sel (5x10 m)
- Accès indépendant
Bien vendu meublé – activité exploitable immédiatement
Fort potentiel touristique dans secteur recherché
À proximité de la Baïse, de la halte nautique et des axes principaux (autoroute à 15 min, Bordeaux à 1h20).
Bien rare alliant charme, rentabilité et qualité de vie.
Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.921356
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Vianne
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
293 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
traversant est-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : poêle
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/embed/zvdObGstMzs
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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