Exclusivité Capifrance Suisse Normande
Type
Bien immobilierTarif
149 900 €Chambres
5Salles de bain
0Exclusivité Capifrance Suisse Normande
Au cœur du bourg de Rouvrou (5kms de Pont d'Ouilly) et à deux pas des Roches d'Oëtre, cette maison en pierres de pays n'attend plus que vous.
En rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un séjour chaleureux avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine, ainsi qu'un salon cosy agrémenté d'une cheminée à insert. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres et d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture.
A l'extérieur une agréable terrasse de 28m² vous attend avec vue dégagée sur la Suisse Normande, idéale pour profiter des beaux jours !
Côté rue, plusieurs garages vous offriront des possibilités de stockage ou d'aménagement en atelier.
La maison a bénéficié d'une rénovation soignée, incluant une toiture récente et des joints de pierre intégralement refaits. Le chauffage est assuré par un système électrique caloporteur, un poêle à pellets et une cheminée à insert.
Enfin cerise sur le gâteau et à seulement 2 kms : un terrain de 3 540m² (non attenant), avec rivière en bordure - parfait pour se ressourcer ou créer un coin détente au bord de l'eau, cadre idyllique !
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.895271
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Menil Hubert Sur Orne
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
152 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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