Maison à vendre 11 pièces proche Martel (46)
Type
Bien immobilierTarif
508 800 €Chambres
7Salles de bain
1Maison à vendre 11 pièces proche Martel (46)
Vallée de la Dordogne. cet ensemble composé de deux maisons (dont une exploitée en gîte), d'un grand dépôt, d'un appartement (attenant au dépôt) et d'un grand terrain (2ha 64a) bénéficie d'un excellent emplacement, blotti contre une colline et exposé plein sud.
Le terrain est arboré de nombreux fruitiers (pêchers, amandiers, noyers, etc..).
La maison principale (dont 3 chambres) est de 80m² habitables. Le "gîte" attenant (dont 2 chambres) est de 64m², loué env. 18 semaines par an.
L'appartement attenant au dépôt représente 60m², soit au total 204m² habitables
Quant au dépôt, 151m² au sol sont disponibles, plus une pièce (aménagée pour repas) de 27m² et un étage (mezzanine) de 30m².
Située proche de Martel, de Lacave et ses grottes, de Rocamadour, sans oublier Padirac et bien d'autres sites, inutile de préciser l'excellente implantation touristique au cœur des secteurs du nord du Lot et de la Dordogne proche également.
Un verger de noyers produit env. 500kg de noix.
Une habitation, un gîte et un appartement pouvant être loués, de même que le dépôt, font de cette propriété un bel ensemble à la fois privatif, et aussi pouvant générer des revenus.
A voir!!!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf.917318
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Martel
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
204 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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