TERRAIN À VENDRE – 889 m² – PETIT-BOURG (VERNOU)

Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un vaste terrain de 889 m² à Vernou, sur la commune dynamique de Petit-Bourg. Ce bien immobilier représente la toile de fond idéale pour concrétiser un projet de construction ambitieux et entièrement personnalisé. Situé en zone UPS (Urbaine Structurante) selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur, ce terrain offre un excellent potentiel de développement. Les règles d'urbanisme locales autorisent une emprise au sol significative, pouvant atteindre jusqu'à 40% de la surface totale de la parcelle, soit environ 355,6 m². Cette généreuse surface vous confère une liberté de conception exceptionnelle pour imaginer une résidence principale spacieuse, une villa contemporaine avec de belles annexes, ou tout autre projet architectural répondant à vos aspirations. De plus, la construction sur deux niveaux (R+1) est permise, maximisant ainsi l'espace habitable et offrant des perspectives d'aménagement variées. Investir à Vernou, c'est choisir un cadre de vie recherché, alliant la tranquillité d'un environnement résidentiel à la proximité des commodités essentielles. Le marché immobilier local témoigne d'une forte attractivité, faisant de cet achat un investissement judicieux. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un foncier de qualité supérieure, prêt à accueillir votre futur foyer et à voir naître votre projet de vie en Guadeloupe. CONTACT PRIORITAIRE : Pour planifier une visite sur site et découvrir tout le potentiel de ce terrain, nous vous invitons à privilégier les appels ou les messages WhatsApp pour une réponse rapide et efficace. Ismael VERDOL, Capifrance : +590 691 28 23 20 Votre projet de construction commence ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 599 152 - Greffe de POINTE A PITRE) Ismael VERDOL Entrepreneur Individuel +590691282320 - Réf.945987