Local Professionnel de 171 m²

Situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier neuf (Résidence Services Seniors non médicalisée), ce bien de 171 m² est entièrement aux normes PMR et classé ERP 5ème catégorie. Il bénéficie d'une grande vitrine, d'un accès indépendant sécurisé par un portail individuel avec sas de sécurité, ainsi que de 44 places de parking. Vous disposerez également d'un jardin privatif et engazonné de 90 m².
La cellule est livrée brute (sol décaissé, murs et plafonds nus) et est équipée d'un tarif bleu, d'un compteur d'eau dédié, ainsi que de fourreaux lisses pour le passage du DRV en toiture (emplacement disponible à équiper par le preneur).
Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires de 9 234 €
à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 695 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Gérard LHERBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)