Appartement duplex f3 location cébazat (63118)

LOCATION F3 DUPLEX 46,09 m² CÉBAZAT CENTRE (63118)

Situé sur la commune de Cébazat, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement duplex de type F3 en location, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Description du bien
Ce duplex d'une surface habitable de 46,09 m² est situé aux 1er et 2ème étages d'un immeuble sans ascenseur.
Il se compose :

d'un espace de vie lumineux et fonctionnel,
de 2 chambres à l'étage,
d'une salle d'eau,
d'un WC indépendant.

La disposition en duplex permet une séparation optimale entre les espaces de vie et de nuit.

Environnement
Implanté dans un secteur calme de Cébazat, le bien bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, écoles et axes principaux facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand.

Caractéristiques principales

Type : Appartement duplex F3
Surface habitable : 46,09 m²
Situation : 1er et 2ème étages
Nombre de niveaux : 2
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : ballon électrique
Eau : collective
Ascenseur : non

CONDITIONS DE LOCATION

Loyer mensuel hors charges : 550 EUR
Provisions sur charges : 30 EUR / mois
Loyer charges comprises : 580 EUR / mois
Dépôt de garantie : 550 EUR (1 mois de loyer hors charges)
Honoraires locataire :

Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 8 EUR / m2 soit 368,72 EUR
État des lieux : 3 EUR / m2 soit 138,27 EUR
Total honoraires locataire : 506,99 EUR TTC

Bien disponible immédiatement
DPE
DPE E nouvelle version réalisé le 27 / 02 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 EUR et 1 410 EUR par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2000.
GÉORISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, seront aussi consultables :

une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement
une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé

MENTIONS LÉGALES
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie JAMOT Négociatrice immobilier indépendante (EI) inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendant sous le no RSAC 839 318 318 CLERMONT-FD, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022025000000277 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no CPI63022018000024143 Port 06 66 55 32 76 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26.
Surface (arrondie) : 46 m². (gedeon_55975_33053667)