Vente local d'activité et entrepôt agglomération de vichy

À vendre sur Abrest (agglomération de Vichy) un local d'activité professionnel de 774 m² composé d'un atelier / entrepôt pour environ 250 m² et de bureaux et surface d'exposition pour 500 m². Ce bien est sur un terrain d'environ 3343 m² avrec une réserve foncière d'environ 1000 m² aménageables. Situé sur un axe passant avec une très belle exposition commercial. Deux zones bien distinctes séparées mais pouvant ne former qu'une seule et unique cellule.
1 : un local de 300 m², comprenant un entrepôt de 200 m² avec une porte coulissante motorisée de 3,9m de haut sur 3,4m de large, un accès PL facile permettant de décharger à l'intérieur, HSP max de 6m et HSP mini de 4m. un parking de 20 places sur un terrain bitumé; une zone de stockage d'environ 60 m² avec rack et accès pour un chariot élévateur, une zone technique de 25 m² avec point d'eau et entièrement carrelée. En étage, un bureau d'environ 15 m².
2 :  un local commercial de 474 m², comprenant un showroom de 172 m², 2 bureaux de 25 m² chacun, une salle de distribution d'environ 65 m², WC accès PMR comme pour l'ensemble du local. Ce local est entièrement climatisé  et enfin une zone de déchargement avec un quai accessible aux PL de tous type et 3 bureaux pour une surface 187 m². Excellente visibilité commerciale avec un fort passage en semaine comme en week end.
 
DPE vierge réalisé le 24-05-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le prix de vente est de 495 000 EUR HAI, dont 6 % d'honoraires d'agence charge acquéreur pour un montant de 28 019EUR TTC.
Contact tel : 06 81 29 81 64 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309
1.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur et vendeur. Prix hors honoraires : 466 981 ¤. (gedeon_55975_33192352)