À vendre Maison avec dépendances et terrain Graçay (18310)

Située au cœur du village de Graçay, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel avec ses 94 m² habitables et ses nombreuses dépendances, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 565 m². Intérieur : -Séjour -Cuisine séparée -2 chambres spacieuses (19,6 m² et 16,4 m², dont une en enfilade avec penderie) -Salle de bains avec WC -Débarras, chaufferie et couloir -Maison annexe de 38,5 m² à rénover, idéale pour créer un logement indépendant, un bureau ou un atelier Extérieurs et dépendances : -Grange de plus de 110 m² -Combles aménageables, cave et diverses dépendances -Puits équipé d'une pompe -Jardin clos et arboré de 1 565 m² Informations pratiques : -Maison ancienne (construction 1845) -Chauffage au fioul -Travaux de rénovation à prévoir À proximité : autoroute A20, commerces, écoles et services Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement : projet familial, investissement locatif, activité artisanale… Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.916641