Centre-Ville maison de charme - jardin

Maison de charme atypique 98m² – 3 ch – Centre-ville Châteauroux

? COUP DE COEUR – QUARTIER RECHERCHÉ EN CENTRE-VILLE ?
Découvrez cette charmante maison ancienne et atypique de 98 m² habitables, pleine de caractère et offrant un très beau potentiel d'évolution. Idéale pour une famille ou pour les amateurs de l'ancien à personnaliser !
? Les espaces intérieurs (5 pièces) :



Pièce de vie : Superbe séjour lumineux de 29 m², belle hauteur sous plafond, convivial et chaleureux.


Cuisine : Aménagée et indépendante, prête à être modernisée.


Chambres : 3 chambres au total, dont 1 chambre en rez-de-chaussée.


Salle de bains, wc séparé.

? Les extérieurs et annexes :



Terrain : Espace extérieur agréable en retrait de la rue, parfait pour un jardin fleuri ou une terrasse. Cour à l'arrière.


Stationnement : Cour privative permettant de garer votre véhicule en toute sécurité.


Stockage : Une grande cave en sous-sol.

? Le cachet de l'ancien :



Toiture en ardoises authentique.


Grandes ouvertures apportant un charme unique.


Maison idéale pour allier le confort moderne au cachet d'antan après quelques travaux de rafraîchissement.

? Situation géographique :



En plein coeur de Châteauroux, dans un quartier calme et très prisé.


Écoles, commerces, transports et commodités accessibles à pied.

? Informations techniques et financières :



Taxe foncière : 900 € / an.


DPE : Classe E - GES : Classe E.


Audit énergétique déjà réalisé (disponible pour la visite).

Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de l'authentique.
? Contactez-moi dès aujourd'hui par message ou téléphone pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Photos 1,2,3 et 4 améliorées
Contactez : Annabelle ARNAULT (EI) au 07 60 90 09 08
ou par mail : annabelle.arnault@lifehome.fr pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur notre site lifehome.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2453.00 € et 3321.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Annabelle ARNAULT-BELSOEUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 800252900.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.