Lumineux T3 avec terrasse Carcassonne, confort et sérénité
Publié le 27 November 2025
Type
Bien immobilierTarif
75 000 €Chambres
2Salles de bain
1Lumineux T3 avec terrasse Carcassonne, confort et sérénité
Dans un quartier paisible et recherché de Carcassonne, découvrez ce bel appartement de 54 m² aux volumes bien pensés et à l'atmosphère chaleureuse. Son esprit contemporain et sa terrasse ensoleillée en font un lieu de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sûr. L'espace de vie principal séduit par sa pièce à vivre ouverte de plus de 23 m², où cuisine américaine et salon se fondent dans un ensemble convivial, baigné de lumière naturelle. Côté nuit, deux chambres confortables avec rangements assurent calme et intimité. Une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé et un hall d'entrée équipé d'un grand placard complètent l'ensemble avec praticité. À l'extérieur, la terrasse de 9 m² prolonge agréablement la pièce de vie - un parfait espace pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été entre amis. La résidence est bien entretenue, avec de faibles charges et un cadre agréable. Copropriété sérieuse, pas de plan de sauvegarde, quote-part annuelle : 1075 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 159.
Quote part annuelle(moyenne) : 1075 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_27387_32235368)
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 159.
Quote part annuelle(moyenne) : 1075 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_27387_32235368)
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Carcassonne
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Étage
2
Nombre d’étages
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Terrasse
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
se
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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g
