Un duplex rénové en plein coeur du centre historique de Dinan

EXCLUSIVITÉ – Dinan coeur historique – Duplex rénové avec vue directe sur la place et la basilique Saint?Sauveur du XIIe siècle.

Une adresse rare au coeur d'un emplacement emblématique.

Face à la basilique, sur l'une des places les plus recherchées de Dinan, ce duplex rénové en mai 2025 offre un cadre de vie unique avec vue dégagée plein sud sur le patrimoine historique.

Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété de 4 lots, il bénéficie d'une belle luminosité plein sud.

Vendu équipé et meublé : entrée, chambre avec penderie, salle d'eau avec WC, pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte, bureau séparé.
À l'étage : mezzanine sous toiture avec espace cosy et coin nuit.

Une grande cave complète ce bien.


Accès privé riverains par badge sur la place Saint-Sauveur.

Comme souvent dans le quartier historique, certains éléments sont à intégrer : parties communes nécessitant une remise à niveau, travaux de toiture envisagés (devisés mais non planifiés à ce jour par la copropriété), quelques finitions intérieures mineures sont à parfaire et des Velux « Patrimoine » (conformes Bâtiments de France) à installer*.

• Toutes les autorisations de l'urbanisme et des Bâtiments de France sont déjà validées pour 3 unités. Le prix de vente attractif tient compte de ces informations.

Surface : 78,3 m² (Carrez : 53,3 m²)

Prix : 209 000 € frais d'agence inclus, charge vendeur

Réf. VA3028

Dossier complet et vidéo découverte sur demande :
Jean?François Guéguen - Conseiller immobilier (E.I.)

06 62 71 86 92 - jf.gueguen@lifehome.fr

RSAC Saint?Malo 424 997 294

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1057.00 € et 1431.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Jean-François GUEGUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 424997294


RCP Galian 127100479.
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