LA BAULE HYPER CENTRE-APPARTEMENT T1 DE 21,17M2-ETAGE ELEVE-BALCON-PROCHE DES COMMERCES

Situé en plein cœur de La Baule, à seulement 2 minutes à pied de l'avenue De Gaulle, 3 minutes de la plage et 7 minutes du marché, ce studio de 21 m² au 3ᵉ étage d'une résidence calme bénéficie d'un emplacement privilégié. Entièrement refait à neuf avec goût, il se compose d'une entrée avec placard (nombreux rangements), d'une salle d'eau avec WC, et d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Un agréable balcon prolonge l'espace de vie, offrant un vrai plus pour profiter de l'extérieur. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, rendant cet appartement aussi fonctionnel que confortable. Idéal pour un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif rentable. Une opportunité rare à La Baule, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 632€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.914105