Maison, dépendances et chênaie sur 3100m2

EXCLUSIVITE - A 5 minutes d'Arthez-de-Béarn, dans un secteur très calme sans vis-à-vis profitez de beaux espaces et d’une vue dégagée avec cet ensemble de caractère comprenant :
- une maison d’habitation de 140m2 habitable de plain-pied
- une grange ancienne de 65m2 avec toit 4 pentes, tuiles picon et colombages
- une grange plus récente de 80m2 en moellons avec toiture refaite
- une terrasse couverte
- une parcelle de chênes

Le tout sur un airial d’environ 3100m2 clôturé autour de la maison et des granges.
La maison est en très bon état, avec beaucoup de cachet. Elle comprend 3 chambres (dont une au RDC), une cuisine, un cellier, un salon avec poêle bois, une salle à manger, un bureau, une salle de bains et un wc séparé.

Soigneusement rénovée, elle bénéficie d’un DPE D (juillet 2024). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2250 et 3090 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris. Huisseries double-vitrage avec contrevents bois, convecteurs récents, cumulus.
Electricité en triphasé. Pas de travaux lourds à prévoir. Assainissement individuel à mettre aux normes. Diagnostic termites négatif sur l’ensemble de la propriété.

Les commodités (commerces, écoles) sont à 5-10 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques gouv fr

Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Gagnez du temps en faisant réaliser votre étude de financement avant de visiter ! (nous consulter).

Visite virtuelle 360o disponible sur demande.