Appartement - Duplex - Dernier étage - 4 Chambres - Terrasse - Balcon - Proche commodités

La Team MAUGÉ vous propose ce duplex lumineux et spacieux situéà Vénissieux.Situé au dernier étage, vous pourrez profiter d'une terrasse idéalement exposée.Vous recherchez un appartement familiale et proche des transports et commodités ?Ce bien est fait pour vous !Au premier étage :-Entrée 3,18 m²-Pièce de vie avec cuisine ouverte : 34,56 m²-Chambre parentale avec salle d'eau: 13,15m²-Salle d'eau : 6,06 m²-WC indépendant-Balcon : 6,95 m²Au deuxième étage :-Dégagement : 7,6 m²-Salle de bains et WC : 4,75 m²-Chambre 2 : 11,40m²-Chambre 3 : 13,35 m²-Chambre 4 : 12,22m²-Terrasse : 11,71m²Les caractéristiques de ce bien :- Bâtiment de 2017- 4ème et dernier étage avec ascenseur- Exposition plein sud- Superficie carrez : 108,57 m²- Superficie au sol totale : 127,23 m²- Montant de la taxe foncière de 1543 €- Montant des charges de 327€/ mois (comprenant Eau froide/chaude, Chauffage,Entretien de l'ascenseur, Assurance, Entretien parties communes)Chauffage gaz collectif-Double vitrage PVC avec Volets roulants manuels-Possibilité d'acquérir un garage pour 10 000€TTC supplémentaires- Local à vélo commun- Jardin privé au sein de la copropriété-DPE C (94) GES C (12)-Copropriété de ? lots.-Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 730€ et 1020€ par an.-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONEau numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.Notre devise ?On s'occupe de tout, à prix tout doux !À très vite !La Team MAUGÉ ImmobilierSabrina KARATAY (EI) Agent CommercialRSAC 879896991 délivré à VienneMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère