Appartement - 2 Chambres - Balcon - Exposé Sud - Cave - Place de parking en sus

La Team MAUGÉ vous propose :Cet appartement charmant et fonctionnel de 2 chambres situé à La Mulatière (rue de la Cadière). Vous serez séduit par son emplacement idéal, ses beaux volumes et sa proximité immédiate avec LyonLes dimensions des pièces :- Hall d'entrée de 6,94m²- Pièce à vivre de 27,14m²- Cellier de 3,5m²- 2 chambres de 9,91 et 11,75m²- Salle de bains de 3,71m²- WC séparésLes caractéristiques de ce bien :- Appartement de 1971- Surface de 65m²- Belle pièce à vivre lumineuse- 2 chambres- Salle de bains avec sol rénové récemment- Balcon privatif exposé plein sud avec vue dégagée- Cave- Place de parking attitrée en sus pour 10 000€ TTC- Local à vélo- Copropriété avec ascenseur et accès au sous-sol- Double vitrage- Volets roulants manuels- Système de chauffage collectif- Climatisation installée en 2021- Chauffe-eau au gaz avec factures de 30€/mois- Charges de copropriété de 450€/trimestres- Taxe foncière de 900€- 32 lots dans le bâtiment, répartis sur 4 bâtiments.- Gardien/gardienne sur place- 600€/an d'électricité- DPE 244 (E) GES 51 (E)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1270€ et 1770€ (année de référence 2021)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge VendeurNous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONEau numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.À très vite!La Team MAUGÉ ImmobilierNotre devise ?On s'occupe de tout, à prix tout doux !Victoria Issartel (EI)Agent CommercialR.S.A.C. 894 837 590 délivré à LyonMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère