MALAKOFF CENTRE VILLE Maison 260 m2 avec terrasse, jardin, garage et studio

MALAKOFF CENTRE VILLE. Agréable maison traversante en parfait état de 260 m2 environ dont 35 m2 de garage, terrasse et jardin exposés sud / sud ouest.
En rez-de-chaussée : entrée, cuisine dînatoire indépendante équipée, séjour donnant sur la terrasse, salle à manger avec poêle et cheminée fonctionnels, wc indépendant, accès cave.
Actuellement configurée en 8 chambres, cette maison peut facilement retrouver ses volumes initiaux : 5 chambres et 1 bureau)
Au 1er étage : palier desservant 4 chambres dont une avec salle de douche privative, salle de bains, wc indépendant.
Au 2ème étage : palier desservant 4 chambres, salle de douche avec wc.
En rez-de-jardin : buanderie, cave à vin saine (carrelage au sol et placo sur les murs), garage avec rangements et accès jardin, studio indépendant de 23m2 avec cuisine américaine, salle de douche et wc (possibilité de le louer 1000€ / mois).
Maison entièrement réhabilitée en 2017 (chaudière changée en 2022. Fenêtres en double vitrage et oscillo battants) et bénéficiant d'un excellent DPE C.
Cabanon cadastré dans le jardin.
Idéalement située au calme d'une rue résidentielle et à proximité de toutes commodités. Hypercentre à 400m, premiers commerces à 100m : Picard, pharmacie et boulangerie, Intermarché, halles avec marché 3 fois par semaine.
Transports : métro Ligne 13 station Malakoff - Plateau de Vanves à 250m, gare Vanves / Malakoff (dessert Montparnasse, Versailles, Dreux, Rambouillet) à 500m. Bus à 100 m vers Porte d’Orléans ou Pont de Sèvres.
Ecoles publique (250m) et privée (400m). Sectorisation lycée Michelet.
Honoraires charge vendeurs. Taxe foncière : 3110€. DPE C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 à 2023 : entre 2560.00 et 3510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Estelle QUILES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809996192 - RSAC VERSAILLES.
https://www.reseau-expertimo.fr/1677-mandataire/1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -