Grande maison familiale située dans le vieux Laxou

Grande maison familiale située dans le vieux Laxou Laxou Village - Ancienne maison de vigneron rénovée, sise sur un terrain de 370m2.



Au c?ur de Laxou Village, cette ancienne maison de vigneron de la fin du XVIII? siècle développe environ 220 m² habitables, entièrement repensés tout en conservant son authenticité.

Dès l'entrée, un espace bureau prend place sous un plafond à la française avec poutres apparentes et sol tomette. Le caractère d'origine est immédiatement perceptible.

Dans le prolongement, le salon s'organise autour d'une cheminée à l'âtre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine et la salle à manger s'articulent sous une grande verrière qui apporte une belle luminosité naturelle à cet espace central. Un escalier mène à un double salon en surplomb, équipé d'un poêle et largement ouvert sur le jardin grâce à une baie vitrée, offrant une agréable perspective et une vraie continuité avec l'extérieur.

Au rez-de-chaussée se trouvent également un WC indépendant, une chaufferie ainsi que des caves, dont une dédiée au vin.























Les espaces nuit

Au premier étage :

? Une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC

? Une seconde chambre avec dressing

? Une salle d'eau supplémentaire

? Un WC indépendant

Au deuxième étage :

? Deux chambres avec dressings

? Une salle d'eau

? Un WC indépendant

L'ensemble permet une organisation fonctionnelle, adaptée à une vie de famille.























Extérieurs et annexes

Le jardin clos et arboré prolonge naturellement les pièces de vie. Rare en c?ur de village, il offre un environnement verdoyant et intime. Une terrasse permet d'aménager un véritable espace extérieur convivial.

En complément :

? Grenier pour stockage

? Jardin supplémentaire de 610 m² en location

? Place de stationnement attenante en location

Le jardin complémentaire et la place de parking sont loués 100 euros par mois (bail en cours depuis juin 2025), atout appréciable sur le secteur.























Prestations

? Chauffage gaz et électrique

? Poêle à bois

? Plancher chauffant dans les espaces de réception

? Double vitrage bois et PVC

? Multiples puits de lumière

? Commodités à 50 mètres (boulangerie, pharmacie, écoles, ?)



Une maison de caractère, offrant volumes, authenticité et confort, à proximité immédiate de Nancy.

Marc Lessertisseur: 06 07 36 02 30