Appartement - 2 Chambres - Mezzanine - Buanderie - garage - Au calme

La Team MAUGÉ vous propose :Ce charmant duplex de 100m², idéalement situé, dans le quartier de la Roue, dans un environnement calme et agréable ! Vous serez séduit par le charme fou de cet ancien de corps de ferme entièrement rénové! Au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée de 5,78m²- Buanderie de 6,47m²- Chambre avec salle d'eau et WC de 16m² Au premier étage :- Grande pièce à vivre de 31,55m²- Chambre de 17,77m²- Salle de bains de 9,62m²- Dressing de 3,31m²- Mezzanine de 12,81m² Les caractéristiques de ce bien :- Ancien corps de ferme- Surface habitable de 100m²- Entièrement rénové- 2 chambres dont une suite parentale- Mezzanine- Salle de bains avec douche et baignoire- Lumineux et chaleureux- Chauffage électrique + poêle à granulés- Fenêtre double vitrage PVC- Volets roulants- Cuisine équipée- Grand garage de 35m²- Hors lotissement- Hors copropriété- A proximité du C2 qui mène à la Part Dieu et du 33 qui mène à la Croix-Rousse- Taxe foncière de 902€- A titre d'information les propriétaires dépensent environ 140€ d'électricité par mois-DPE 198 (D) GES 6 (A)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1180€ et 1660€ (année de référence 2021)- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»- Honoraires charge vendeurSi vous cherchez un bien dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, alors ce bien est fait pour vous!Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TELEPHONEau numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.À très vite !La Team MAUGÉ ImmobilierNotre devise ?On s'occupe de tout, à prix tout doux !Victoria Issartel (EI)Agent CommercialR.S.A.C. 894 837 590 délivré à LyonMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère