Appartement - Duplex - 3 Chambres -Jardin - Place de parking - Au calme - Résidence sécurisée

La Team MAUGÉ vous propose :Cette très belle maison qui se trouve à deux pas du fort de Meyzieu! Située dans une copropriété calme et agréable, ce duplex moderne vous offre tout le confort nécessaire. Vous serez séduit par son environnement familial, sa belle pièce de vie et ses prestations de qualité!Au rez-de-chaussée :- Pièce à vivre de 35,2m²- Salle d'eau avec WC de 6,95m²- Placard sous l'escalierAu premier étage :- 3 chambres de 9,94_9,9 et 9,24m²- Salle de bains de 3,89m²- WC séparéLes caractéristiques de ce bien :- Copropriété de 2021- Encore sous garantie décennale- Maison mitoyenne- Surface habitable de 82,71m²- 3 chambres- 2 salles de bains- Cuisine équipée- Jardin de 103m²- Orientation Est- Chauffage poêle à granulés + radiateurs électriques- Volets roulants électriques- Fenêtres double vitrage PVC- Cabanon de jardin de 5m²- Vendu avec une place de stationnement en sous sol + une place de stationnement extérieure- En copropriété de 70 lots- Charges de 900€/an- Taxe foncière de 167€- Proche école et accès rocade- DPE 134 (C) GES 4 (A)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 680€ et 980€ (année de référence 2021)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurSi vous cherchez un bien récent, dans une copropriété sécurisée et fermée, avec un petit bout de jardin, le tout dans un environnement où il fait bon vivre, alors contactez nous !Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.Victoria ISSARTELAgent Commercial ImmobilierRSAC 894 837 590 délivré à LyonEIMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000 €RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreÀ très vite !La Team MAUGÉ Immobilier