Appartement - 1 Chambre - Terrasse

La Team MAUGÉ vous propose cet appartement récent datant de 2022, très lumineux grâce à son exposition et idéalement situé à Givors proche des commerces, des commodités et de la gare. Avec son balcon agréable et sa copropriété bien entretenue avec ascenseur et son stationnement privatif, ce bien vous offre un confort. Vous apprécierez ses finitions modernes, ses espaces soigneusement conçus et son emplacement.Vous rêvez d'un appartement alliant modernité et sérénité, au sein d'une copropriété sécurisée ? Cet appartement est fait pour vous !Agencement :Au rez-de-chaussée:- Entrée + Pièce de vie avec cuisine ouverte : 23,69m²- Salle de bains et WC : 5,17m²- Chambre 1 : 11,68m²- Terrasse : 6,13m²Les caractéristiques de ce bien :- Appartement de 2022- Surface de 41 m²- Situé au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur sur 3 niveaux- Terrasse de 6 m²- Place de parking privative- Résidence sécurisée avec portail électrique- Fenêtres en PVC double vitrage- Volets roulants manuels- Chauffage au gaz individuel- Copropriété de 94 lots d'habitations- Charges de copropriété de 53 € / mois comprenant l'entretien des locaux, l'ascenseur, la gestion des poubelles- Pas de procédure en cours- Immeuble sous alarme- Exposition ouest- Exonéré de la taxe foncière en 2023 et 2024- DPE 75 (C) GES 15 (C)- Estimation des dépenses énergétiques entre 291€ et 393 € par an (année de référence 2021)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.Sabrina KARATAYAgent Commercial ImmobilierRSAC 879 896 991 délivré à VienneEIMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000 €RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreÀ très vite !La Team MAUGÉ Immobilier