Maison - 4 Chambres - Cellier - Buanderie - Grand garage - Dépendance - Terrasse - Pergola bioclima

La Team MAUGÉ vous propose :Cette très jolie villa de 2012 sur 2 niveaux avec 4 chambres. Côté intérieur, vous apprécierez les beaux volumes de sa pièce de vie de près de 60m² avec sa cuisine moderne entièrement équipée. Côté extérieur, vous pourrez profiter de sa très belle terrasse de 55m² dotée d'une pergola bioclimatique de 35m² le tout donnant sur une très jolie vue dégagée et sans aucun vis à vis.Un grand garage, une dépendance (raccordée en eau et électricité) et un abri de jardin complètent ce bien extrêmement bien entretenu.Au rez-de-chaussée :- Entrée avec grand placard mural- Pièce de vie de 59,40m²- Cellier/buanderie de 5,10m²- Chambre avec placard de 14,20m²- Dressing/chambre de 9,90m²- Salle de bains avec baignoire balnéo + douche italienne de 6,90m²- WC séparés avec lave-mains- Garage de 31,10m²À l'étage :- 2 chambres avec placard de 11,50m²- Salle d'eau de 3,80m²- 2nd WC séparésLes caractéristiques de ce bien :- Construction de 2012- Maison sur 2 niveaux- Superficie de 150m²- Terrain de 2530m²- Terrasse de 55m²- Pergola bioclimatique de 35m² avec leds- Enceintes Bluetooth intégrées (maison + terrasse)- Garage de 31,10m²- Dépendance de 15m² (raccordée en eau et électricité)- Cabanon de jardin en bois de 25m²- Grande cour goudronnée sécurisée (stationnement possible de plusieurs véhicules)- Menuiseries double vitrage PVC- Volets roulants électriques avec commande centralisée- Chauffage par poêle à granulés (14kw), climatisation réversible air-air (sur les 2 niveaux) et radiateurs caloporteurs à inertie (chambres)- Moustiquaires sur plusieurs fenêtres- Interphone- Cuve de récupération des eaux de pluie de 6000L- Taxe foncière de 1658€- DPE 209 (D), GES 6 (B)- Estimation des dépenses énergétiques entre 2060€ et 2860€ (années de référence 2021, 2022, 2023)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge VendeurNous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.À très vite !La Team MAUGÉNotre devise ?On s'occupe de tout, à prix tout doux !www.maugeimmobilier.comMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère--Élodie MAUGÉAgent immobilier