Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - Terrasse - Garage - Place de parking privative - Proche commodité

La Team MAUGÉ vous propose cette joliemaison de ville située à Bron, limite Lyon 8ème, secteur Mermoz au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lotsIdéale pour accueillir une famille avec ses 3 chambres possibilité 4 et ses 2 salles de bain.Vient compléter ce bien une place de parking privée, un garage et accès à pied au métro ligne D ainsi que tramway ligne 6.Au rez-de-chaussée :- Entrée/ Pièce de vie avec cuisine ouverte : 26,50m²- WC avec buanderie- Cellier- Terrasse : 17m²Au premier étage :- Dégagement : 3,38m²- Salle de bains : 3m²- 2 Chambres : 12m²-10m²Au deuxième étage :- Espace parentale avec grande chambre pouvant être transformée en 2 chambres : 21,30m² au sol - 16,55 loi Carrez- Salle d'eau : 4m²- Dégagement/RangementsLes caractéristiques de ce bien :- Maisonmitoyenne des 2 côtés de 2016- Surface de 81 m² environ- Garage de 12,90m² et place de parking privée- Copropriété sécurisée avec portail motorisé- PVC double vitrage et volets roulants électriques- Chauffage avec chaudière gaz à condensation- Panneaux photovoltaïques- Fibre- Taxe foncière de 1000 €- Copropriété de 8 lots- Charges de 240 € par ancomprenant entretien chaudière, électricité extérieur et portail- Commerces et écoles à 5 min à pied- Université à 10 min à pied- DPE 114 (C) GES 22 (C)- Estimation des dépenses énergétiques entre 970 € et 1370 € par an (année de référence 2023)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.Sandrine CUZINAgent Commercial ImmobilierRSAC 919 574 798 délivré à VienneEIMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000 €RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreÀ très vite !La Team MAUGÉ Immobilier