Maison - 2 Chambres - Possibilité 4 - Cave - Cour privative - Au calme - Proche centre ville

La Team MAUGÉ vous propose sur la commune Oytier-Saint-Oblas, en plein c?ur du village, à 1 minute à pieds de la boulangerie et de l'école maternelle et primaire, une très jolie maison mitoyenne avec une très belle cour intérieure.Cette maison familiale saura vous séduire par son environnement très calme, et par le charme de ses carreaux de ciments, de sa cheminée et de sa belle hauteur sous plafond. Ses grands volumes vous permettront de profiter pleinement de l'espace et de partager de beaux moments en famille.Construite dans les années 1800, cette maison pleine de potentielle vous permettra de laisser libre cours à vos envies et à vos aspirations. Au rez-de-chaussée :- Entrée, cuisine : 24m²- Salon, Séjour avec cheminée et parquet massif : 24m²- Mezzanine : 5m2- Cave 23m2- Dégagement pour salle d'eau, sac et ou buanderie : 7m2? À l'étage :- Chambres : 19m²_27m²- Salle d'eau de 4m2 ? Caractéristiques :-Surface habitable d'environ 120m²- Cour privative exposée Ouest de 120m2- Possibilité de stationner deux véhicules- Fenêtres en double vitrage Pvc de 2014 avec volets en persiennes en fer- Charme de l'ancien avec parquets massif, poutres apparentes, très belle hauteur sous plafond et très belle cheminée fonctionnelle- Toiture reprise en 1995- Chauffage par cheminée au bois, prévoir un autre mode de chauffage- Assainissement par tout à l'égout- Taxe foncière inconnue- Maison hors lotissement hors copropriété-DPE 224 (D) GES 9 (B)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 4720€ et 6440€ (année de référence 2023)- Diagnostics réalisés pour 325m² suite à une division de bien- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.Kathleen MEUNIERAgent Commercial ImmobilierRSAC 895 038 594 délivré à VienneEIMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000 €RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreÀ très vite !La Team MAUGÉ Immobilier