Maison - 3 Chambres - Garage - Buanderie - Sous-sol complet - Jardin - Au calme

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison individuelle parfaitement entretenue, très lumineusesur la commune de Mions, dans un secteur calme et à 10 min à pied des commerces.Son sous-sol complet et son extérieur entièrement clos et joliment arboré viennent compléter ce bien, idéal pour une famille.Agencement de la maison :- Entrée : 4,17m²- Cuisine séparée : 8,23m²- Salon et Salle à manger : 27m²- Salle de bains avec doubles vasques : 5,40m²- Chambre 1 : 10,31m²- Chambre 2 : 10,18m² avec placard mural- Chambre 3 : 9m² avec placard mural- WC séparésAu sous-sol :- Garage pour une voiture- Espace buanderie- 2 pièces supplémentaires- 1 caveLes caractéristiques de ce bien :- Maison de 1975, aucun travaux à prévoir- Surface de 80m²habitable- Surface totale de 160m²- Parcelle de 640m²- Sous-sol complet avec garage et pièces supplémentaires- Garage avec porte motorisée de 2022- Grandecour goudronnée pour plusieurs véhicules- Chauffage par radiateurs fluide caloporteur programmable et pompe à chaleur- Climatisation de 2021- Cheminée- Fenêtres en bois double vitrage- Fenêtres en PVC double vitrage au sous-sol et dans la salle de bain de 2022- Volets bois- Moustiquaires- Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.- Isolation par l'extérieur- Lotissement sécurisé avec barrière automatique de29 lots, 160€/an de charges comprenant assurance et entretien- Fibre dans le lotissement- Taxe foncière de 1304€- DPE 179 (C) GES 5 (A)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1120€ et 1580€ (année de référence 2021)- A proximité de l'école et la crèche- À proximité des grands axes permettant un accès facile et rapide sur Lyon- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONEau numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.Sandrine CUZINAgent Commercial ImmobilierRSAC 919 574 798 délivré à VienneEIMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000 €RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreÀ très vite !La Team MAUGÉ Immobilier