Maison familiale - Jardin - Terrasses - Très belle vue dégagée

La Team MAUGÉ vous propose :Cette belle villa pleine de potentiel, et dont l'agencement vous permet d'envisager 2 appartements distincts. Idéalement située sur les collines, vous apprécierez sa magnifique vue dégagée à 180° dégagée. Vous serez à 5min de la gare d'Estressin et à 10min de la gare de Vienne.?Vous trouverez au 1er niveau :- Séjour de 25,72m²- Cuisine de 17,35m²- 2 chambres de 14m² et 12,96m²- Bureau de 10,64m²- Salle de bains d'environ 5m²- WC séparé- Dégagement de 8,25m²- Garage?Au 2ème niveau :- Hall d'entrée de 5,55m²- Séjour de 37,86m²- Cuisine de 23,04m²- Chambre de 22,96m² (qui peut être ouverte pour prolonger le séjour)- Chambre de 14,79m²- Salle de bains de 14,22m²- WC séparé- Dégagement de 12,38m²- Grande terrasse?Au 3ème niveau :- 4 chambre de 19,7 ; 11,55m² ; 14,04 et 10m²- Salle de bains de 6,42m²- WC séparé- Dégagement de 9,24m²?Caractéristiques du bien :- Construction de 2001- Surface habitable de 292m²- Possibilité de 2 logements indépendants- Terrain de 1070m²- Grande terrasse au 2nd niveau- Petit lotissement de 5 maisons- Charges de 70€ par an- Garage avec porte motorisée- Nombreux stationnements- Fenêtres PVC double vitrage- Volets roulants électriques- Chauffage fuel et poêle à bois- Exposition Est- Fibre- Tout à l'égout- Proche des commerces et écoles- DPE 133(D), GES (30)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2230€ - 3070€ (année de référence 2021)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frÀ très vite !La Team MAUGÉ ImmobilierNotre devise ?On s'occupe de tout, à prix tout doux !**Élodie MAUGÉ**Agent immobilierMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000 €RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère