Appartement - Duplex - 3 Chambres - Balcon - Au c?ur du village

La Team MAUGÉ vous propose ce très joliappartement de charme de 3chambres avec balcon idéalement situé au c?ur de Pont-Évêque.C'est parti pour découvrir ce bien où aucun travaux n'est à prévoir etqui saura vous charmer par son espace lumineux, sa climatisationréversible et sa cheminée qui apportent un confort exceptionnel. Uneambiance chaleureuse vous attend dans cet appartement .Au RDC :- Entrée : 3m²- Pièce de vie : 38m²- 2 chambres dont une avec placard mural : 12,78m²-10,54m²- Salle d'eau : 4,74m²- WC séparés- Balcon de 2 m²À l'étage :- 1 Chambres avec placards muraux : 11,64m² - Salon/bureau/salle de jeux : 38m²Les caractéristiques de ce bien :- Duplex au 1er étage sur un- Surface de 142 m² environ au sol- Superficie de 121 m², loi Carrez- Balcon de 2 m²- Radiateurs électriques- Clim réversible haut et bas de 2020- Cheminée à foyer fermée fonctionnelle- Exposition nord-est côté pièce de vie, sud-ouest côté chambre- Double vitrage PVC sur les pièces de vie, et bois dans les chambres- Escalier menant à l'étage refait il y a environ 2 ans- Volets roulants manuels sur la pièce de vie- Volet roulant électrique sur les chambres- Taxe foncière de 1000 €- Fibre- Chauffe-eau de 150 L de 2022- Stationnement libre- Charges de syndic : 700 € / an comprenant assurance- Copropriété de 9 lots- Procédure en cours payée par les propriétaires actuels pour la miseaux normes des caves- À côté de la mairie et des commerces- DPE 128 (C) GES 3 (A)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1110€ et 1590€ (année de référence 2023)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Sandrine exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.À très vite !La Team MAUGÉ ImmobilierSandrine CUZINAgent Commercial ImmobilierRSAC 919 574 798 délivré à VienneEIMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000 €RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère