Appartement - 2 Chambres - Véranda - Garage - Place de parking privative - Résidence sécurisée -

La Team MAUGÉ vous propose , à quelques minute de Vienne, sur la commune de Jardin ,cet appartement moderne de 2 chambres situé à Jardin dans une petite copropriété de 8 lots avec terrasse, garage et place de stationnement privative. La résidence est sécurisée et privée .Dans cet espace idéalement agencé, vous serez séduits par cet appartement cocooning avec une décoration au goût soigné et chaleureux, sa magnifique terrasse fermée grâce à ses baies vitrées coulissantes, sa climatisation qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et son stationnement où la question pour se garer ne sera pas un sujet.Vous cherchez un appartement proche des commodités, des écoles, à quelques minutes seulement du centre-ville ? Ne cherchez plus, il est fait pour vous !Agencement :- Entrée avec placard : 4,13m²- Séjour avec accès à la terrasse : 17,71m²- Cuisine équipée : 7,45m²- 2 Chambres avec dressing de 11,54m² et 10,17m²- Buanderie et cellier : 3,56m²- Salle de bains : 5,53m²- WC séparés 2m²- Véranda : 13,63m²Au sous sol :- 1 garage pour 1 voiture 22m²- 1 place de stationnement privativeLes caractéristiques de ce bien :- Appartement de 2019- Aucun travaux à prévoir-Surface de 81 m² environ- Terrasse- Résidence sécurisée avec portail électrique- Entrée de la résidence avec interphone- Garage- Place de stationnement privative- Copropriété avec ascenseur- Au 2ème étage et dernière étage- Chaudière gaz individuelle- Plancher chauffant- Volets roulants électriques- Fenêtres en PVC et Alu double vitrage- Taxe foncière 657€- exposition Sud-Est côté véranda- Copropriété de 8 lots- Charges de copropriété : 1 120 € (incluant entretien général du bâtiment, espaces verts et nettoyage)- DPE 94 (C) GES 12(C)- Estimation des dépenses énergétiques entre 780 € et 1140 € par an (année de référence 2021,2022,2023)- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 850 € d'électricité et gaz par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeur- Pas de procédure en coursNous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.Sabrina KARATAYAgent Commercial ImmobilierRSAC 879 896 991 délivré à VienneEIMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000 €RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreÀ très vite !La Team MAUGÉ Immobilier