Maison - Mitoyenne - 3 Chambres - Garage - Piscine - Jardin - Proche commodités - Au calme

La Team MAUGÉ vous propose :Maison Coup de C?ur à Rillieux-La-Pape. Dans le quartier prisé de Vancia, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2012, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. Un véritable havre de paix : Sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la convivialité et au bien-être. Un écrin de verdure : Nichée dans un environnement bucolique, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Un bien rare à ne pas manquer !Au rez-de-chaussée :- Entrée de 3,2m²- Pièce de vie de 35,3m²- WC séparés- Garage de 25,2m²Au premier étage :- Suite parentale de 12,6m² avec salle d'eau de 3,4m² et dressing de 2,3m²- Chambre de 9,9m²- Chambre de 10,6m²- Salle de bains de 3,4 m²- WC séparésLes caractéristiques de ce bien :- Maison de 2012, parfaitement entretenue et rénovée en 2018- Surface de 95 m² environ- Parcelle de 238m²- Maison mitoyenne d'un côté- Lumineuse et traversante- Sur 2 niveaux- Garage pouvant accueillir une voiture- Piscine de 10m² construite en 2019- Chauffage avec chaudière gaz- Climatisation- PVC double vitrage, volets roulants manuels et volets en bois- Taxe foncière de 1507 €- Jolie vue dégagée- Au calme- 2 places de parking supplémentaires- Proche des transports en commun- Hors lotissement, hors copropriété- DPE 118 (C) GES 18 (C) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1120€ et 1590€ (année de référence 2023)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.À très vite !La Team MAUGÉ ImmobilierVictoria ISSARTELAgent Commercial ImmobilierRSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère