Appartement de charme - 114 m2 - Villeurbanne centre

L’agence Espaces et Lieux vous invite à découvrir ce magnifique appartement traversant de 113,55 m2 Carrez au charme de l’ancien préservé, niché au 1er étage d’un petit immeuble bourgeois de 1890, calme, sécurisé et parfaitement entretenu.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité, sublimés par l’état impeccable des boiseries d’époque, parquets en chêne massif et cheminées en marbre soigneusement entretenus.
Le hall d’entrée spacieux s’ouvre sur un vaste séjour/salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et un espace nuit. L’appartement propose actuellement 2 grandes chambres, une salle d’eau, un grand dressing et des toilettes séparées.
Il offre de multiples possibilités d’aménagement (3ème chambre, seconde salle d’eau/bains, création de 2 appartements indépendants, …) et satisfera tout projet de résidence principale ou d’investissement.
3 caves complètent ce bien.
L’immeuble ne compte que 7 copropriétaires, les toiture et charpente ont été révisées et rénovées en 2023.
Vous serez à proximité immédiates des commerces, écoles et transports en commun : l’arrêt du nouveau tram T6 est à 2 min à pied, les bus C23 et TB11 à 3 min et vous rejoindrez le métro Gratte-Ciel (ligne A) en 10 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr