vente maison - 7 pièce(s)

Idéalement située au Golf Saint Thomas entre Pézenas et Béziers, dans un quartier résidentiel de standing très calme, découvrez cette superbe villa contemporaine de 2011 récemment rénovée avec goût.

Offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié, elle dispose d'une surface habitable de 170 m², complétée par un sous-sol de 100 m² en partie aménagé (195 m² utile).


Les points clés du bien :

Emplacement rare : Dans un quartier recherché, en première ligne avec vue dégagée Sud.


Beaux volumes : Une pièce de vie spectaculaire avec vue, donnant sur des terrasses extérieures. 5 chambres.


Confort moderne avec des équipements haut de gamme : Climatisation gainable, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, aspiration centralisée,
adoucisseur d'eau, et poele.


Agencement de la villa :


Au Rez-de-jardin : Un espace de vie baigné de lumière avec ;

Une entrée accueillante, avec un WC séparé. Une vaste pièce de vie de 75 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine récemment pensée et refaite par Yannick Création, entièrement équipée.

Une suite parentale confortable avec son dressing. Une seconde chambre ou bureau. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.


À l'étage : L'espace nuit et détente ;

Deux chambres lumineuses avec rangements, donnant toutes deux sur une agréable terrasse privative exposée plein Sud. Un grand dressing de 9 m². Une salle d'eau moderne avec WC.


Sous-sol complet (100 m²) : Polyvalence et confort

Un espace indépendant, dans lequel a été aménagé la 5 ème chambre (de 25 m², climatisée et disposant de rangements).


Une vaste pièce buanderie, stockage, cellier, WC. Un grand garage.


Côté jardin :

Le terrain paysager d?environ 650 m², propose ;

Une superbe piscine au chlore avec régulateur de pH automatique. Une terrasse en partie couverte et un coin barbecue convivial pour vos soirées d'été.


Stationnements extérieurs.


Localisation & Accessibilité :

Commodités : À 5 minutes du village de Montblanc. Supermarchés à 5 et 10 minutes (à Beziers, Bessan, ou encore Servian).


Accès immédiat aux autoroutes A9 et A75. Proximité rapide des aéroports de Béziers/Cap d'Agde, Montpellier et Carcassonne.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr